Почему квартира в новостройке — хорошая инвестиция?

Инвестирование в квартиру в новостройке имеет ряд преимуществ, которые делают его хорошей инвестицией. Вот основные причины.

1. Качество сборки
   • Квартиры от застройщика строятся по новейшим строительным стандартам, что обеспечивает лучшее качество и долговечность используемых материалов.
   • Интегрированы современные технологии, которые могут включать лучшую тепло- и звукоизоляцию, а также энергоэффективное оборудование.
2. Десятилетняя гарантия
   • На новые конструкции обычно распространяется десятилетняя гарантия, покрывающая возможные строительные дефекты в течение десяти лет. Это обеспечивает спокойствие инвесторам в случае структурных проблем.
3. Энергетическая эффективность
   • Новые здания соответствуют новейшим энергетическим стандартам, что позволяет снизить затраты на отопление, электроэнергию и техническое обслуживание.
   • Экологическая сертификация  может стать дополнительным аргументом в пользу продажи и привлечь арендаторов, обеспокоенных своим экологическим следом.
4. Сниженные нотариальные расходы
   • Нотариальные сборы при покупке новой недвижимости снижаются, как правило, примерно на 2–3% от цены продажи по сравнению с 7–8% для старой недвижимости.
5. Освобождение от налога на имущество
   • В некоторых регионах владельцы квартиры в новостройке могут воспользоваться частичным или полным освобождением от налога на недвижимость в течение первых лет после покупки.
6. Оценка наследия
   • Новая недвижимость может иметь более высокую оценку в долгосрочной перспективе благодаря своему качеству и современности.
   • В развивающихся районах с новым строительством их стоимость может вырасти быстрее.
7. Привлекательность для арендаторов
   • Новое жилье зачастую более привлекательно для арендаторов из-за своей современности, качества оборудования и отсутствия необходимых работ.
   • Это может привести к снижению количества вакансий в аренде и, возможно, к повышению арендной платы.
8. Выгодные налоговые условия
   • Такие схемы, как закон Пинеля во Франции, позволяют получить выгоду от снижения налогов, инвестируя в новое жилье, предназначенное для сдачи в аренду. Это может повысить рентабельность инвестиций.
9. Персонализация
   • Покупка новой часто позволяет персонализировать дизайн интерьера (выбор материалов, цветов и т. д.), который может лучше соответствовать вкусам потенциальных владельцев или арендаторов.

Короче говоря, квартира в новостройке зачастую является надежной, выгодной и привлекательной инвестицией, дающей значительные финансовые и практические преимущества.

Налог на недвижимость, авто и землю. Кто и как должен платить